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  而你也很难想象，这样具有国际社区特性的潜力之地，电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST房价仍然还处于一个低起点！尤其是叠加产品，电建地产泷悦蓝湾单价约2.85万/㎡起，这样的价格也只是滴水湖高层的均价，实在太划算！

  项目位于临港奉贤园区蓝湾国际住区，电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST临港蓝湾占地面积约6平方公里，预计未来引入人口5-8万，电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： 蓝湾国际社区是对标美国第二大硅谷城市-尔湾来打造的，同时还汲取了碧云国际社区的打造经验，未来将升级成为继古北、碧云、张江、唐镇之后的第五代高端国际化品质社区。电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线：

  更难得的是，低门槛并不代表低品质！电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST电建地产·泷悦蓝湾的高品质一直备受市场认可！而作为升级产品，本次的叠加产品在打造上更高质量与人性化，居住舒适度更强！电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST

  泷悦蓝湾由临港集团与电建地产共同开发。电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST

  上海临港集团是上海国资委下属唯一一家以产业园区开发和配套服务的国有企业，电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST旗下拥有“临港”、“漕河泾”、“新业坊”三大品牌以及沪市主板上市公司上海临港，在中国上海自由贸易试验区临港新片区的建设中承担重要使命。

  电建地产隶属于上市央企电建集团旗下，母公司中国电建位列世界500强，三峡大坝缔造者，大国工程南水北调参建者，中国电建业务遍及全球 110 多个国家和地区。电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST

  小区采用完全人车分流化，保障了整个小区的景观最大化，同时保证了老人与孩子的安全，避免了业主受到噪音以及尾气的影响。小区共分为两个出入口，分别位于西侧恬桃路以及南侧石槐路，车位配比更是达到了1:1.1。

  在小区的建筑方面，小高层的立面采用了灰色仿蓝钻真石漆搭配木纹铝板电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ，同时采用了多道施工工艺，确保了外墙的防水、保温以及隔热。整体的立面看上去高耸挺拔，非常的具有现代感。电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST

  与普通住宅有很大差别的是叠加产品有更多的灵动空间。电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST一般来说，联排产品的灵动空间约为20%-50%，叠加约60%。

  电建地产·泷悦蓝湾是临港主城区稀有的只有四层的真叠墅。电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST无论从居住舒适度，还是从高端人居的品位，都堪称临港品质居住的王者。叠墅立面采用了香槟金铝板，同时搭配了落地玻璃。不仅时尚美观，还多出更多光照！打造了“四层真叠墅”更高品质的居住体验。电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST

  在居住的细节上，做了更多的优化：如下叠地下室挑高达到约5.4米，可完全设计出双层空间，加强了地下室的功能性和层次感。电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线：

  阳台、露台南向大面积采光，电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST功能分区明确，可满足所有家庭需求。面宽达到约6.7米（针对于建面约142㎡叠墅），且大多户型为U型厨房的设计，搭配首层生活区、二层起居室的空间布局，让产品的居住舒适性更上一层楼。电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST

  就拿泷悦蓝湾来说，双层生活空间，大大提供了居住空间，满足家庭人员的多重需求，给生活带来更宽的想象。

  还推出了约95-125㎡洋房/小高层，其中还继续推出一、二期的畅销户型：建面约99㎡三房两卫。

  这个户型采用南北通的设计，三开间朝南，实用性很强；卫生间做到了干湿分离。厨房采用L型结构，操作动线流畅。

  两间南向卧室带飘窗，延伸室内空间。电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST主卧套房设计，拥有独立卫浴空间。与之相连的还有北面“灵动空间”，可作为书房或儿童房，相对安静而独立，对于年轻的家庭来说很实用。电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST

  上海奉贤电建地产·泷悦蓝湾售楼处电线元左右！平均高于周边地区水平！能有这样的高租金都是基于国际社区配套的支撑！

  而大如873平方公里的临港新片区，电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST发展强度也不一，预期也不一致。滴水湖作为整个新片区的核心区，重要性自然不大话下，但参考碧云社区的涨幅，我们不难看到国际社区同样也有着不能够比拟的潜力！电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST

  当然，临港蓝湾的品控还不止这些，电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST从基础配套到住宅建筑、商业，单拎出任何一个建筑，你都能看得出其品质感！这里从始至终都在释放一种声音：打造一个真正意义上的国际社区！为了兑现这个国际社区，其开发主体——临港集团，切实下了很多功夫，拉进了很多资源。电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST

  这里有繁华商业综合体，电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST拥有法国雅高旗下美爵精品酒店、星巴克、美格菲健身、万达影城等一站式的生活方式；有蓝湾公园、蓝湾熙康医院、皮划艇俱乐部、上海足球青训中心、奉贤体育中心……还有高品质的居住产品绿城城园、保利玲玥公馆、电建地产·泷悦蓝湾等高品质住宅！电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST

  除了生活配套上的国际化，电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： 临港蓝湾在人才吸引方面也同样出色。新片区成立三年，目前蓝湾已有20000多名产业人才，人均工业产值超过200万元，本科及以上学历人才占比将近50%，其中外籍人才近100人，博士、硕士以上重点人才近2000人，高精尖人才正呈现加速集聚态势。（数据来源：临港蓝湾官方公众号）电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线：

  项目周边有S20外环高速、电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST申嘉湖高速、G1503绕城高速、林海公路、罗山路高架、S2沪芦高速、两港大道等多条高速路，可快速联通大浦东腹地，以及奉贤南桥等新城中心。S3沪奉高速（在建中）预计2022年年底通车，电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST未来建成后可直抵中环，自驾前往张江、金桥非常便捷。

  我们所选的房子，对应的也是一种圈层文化。前2期泷悦蓝湾的客群大多为：大学老师、医生、园区高管、产业高层等，当你的周围都是这些人时，电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线： ☎✔✔ HONOURED GUEST意味着你比其他人更容易接触到这些群体背后的资源和人脉，这所带来的想象力远大于一所房子所带来的价值。电建地产·泷悦蓝湾贵宾专线：

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  现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

  房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年数的限制届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，接着使用该土地。

  住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均薪资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

  房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指住宅建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会慢慢地减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。

  即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。

  购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与研发企业签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

  银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。各种债券要经过银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任，如果借款人要求做公证，双方可以到公证机关办理公证手续，公证费用由借款人承担。选择担保方式，要求居民家庭有足额的金融实物资产，依靠这些金融实物资产可完全满足购房消费的需要，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此，采取质押方式，只有少数人才能做到。

  中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）。按照该办法的定义，个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款；借款人到期不能偿还还贷款本息的，贷款银行有权依法处置其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任。

  所谓抵押贷款就是抵押人（购房者）向抵押权人（银行）以所购房产作贷款抵押，并同时签定抵押合同，以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保，并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回贷款的担保，并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”。

  首先由装修申请者填写申报材料来申报，然后由房产管理局受理申报，经房管局光派人现场查勘后进行审批，最后是缴费和领取许可证；备齐如下材料：按要求填写房屋装修申请表一式二份，交验房屋所有权证，租赁的要提供住宿报有人同意装修的书面意见及租赁合同；装修设计的具体方案和施工图；承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书；办理白蚁防治手续。